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Le Métier de CongoproxNOTRE METIER : L'agent immobilier ou communément appelé « le courtier » vend, loue et gère des biens.Il est un intermédiaire entre les deux parties de la transaction : le « Propriétaire » du bien et « le client » à la recherche d’un bien.§ Pour les ventes de biens, la prestation réalisée par Congoprox SARL commence depuis l’évaluation jusqu’à la vente du bien « contrat de vente » c’est-à-dire la mise en relation du vendeur et de l’acheteur. § Pour les locations saisonnières notre prestation commence dès la recherche d’un bien jusqu’à la remise des clés à l’arrivée du client dans l’appartement, la maison ou la villa.§ Pour les locations de longues durées sans un mandat de gestion notre prestation commence dès la recherche jusqu’à la signature du bail entre le client et le bailleur.§ Pour les locations de longues durées avec un mandat de gestion (appartements, maisons, villas) qui nous sont confiés, la prestation commence dès la recherche jusqu,à la signature du « contrat de bail », pendant toute la durée du bail, Congoprox SARL est votre interlocuteur unique. NOS PRODUITS :- les villas- les parcelles- les appartements- les bureaux- les commerces- les nouvelles constructions- les terrains- les locations saisonnières Tous ces produits, une fois les mandats obtenus des propriétaires, nous publions les annonces sur notre site internet. LES SERVICES + : Des services ont été ajoutés à la demande de nos clients tels que :- Le gardiennage- La mise à disposition du personnel de maison- L’entretien technique de villas (suivi des groupe électrogène, plomberie et électricité) Autres….sur demande NOTRE METHODE DE TRAVAIL : Vous êtes Propriétaire d’un des produits ci-dessus: Quand le propriétaire remplit le formulaire en ligne qui est « un mandat d’offre de biens immobilier », aussitôt un commercial va le contacter pour confirmer son offre et valider son mandat à notre égard. Un rendez-vous sera prit pour visiter le bien et évaluer le prix de vente au plus juste pour que son bien puisse se vendre rapidement. Nous profitons également de rendez-vous pour prendre des photos et pour pouvoir présenter le bien sur le site internet de Congoprox-immo.com Nous demandons au propriétaire de préparer les documents qui justifient la propriété du bien. Par exemple : - Copie de la carte d’identité ou du Passeport- Permis d’occuper- Titre de propriété- Actes de ventes- Mandat d’Offre à l’égard de l’Agence CONGOPROX signé- Point de Visite des lieux (Estimations) Vous êtes Client : (Particulier / Entreprise / Institutionnel) Quand le client remplit le formulaire en ligne qui est « un mandat demande de bien immobilier », aussitôt de dernier est contacté par un commercial pour confirmer et valider le mandat. Les frais de dossiers sont annuels et sont différents selon que vous êtes un particulier ou une entreprise.Dans un premier temps, nous vous présentons les annonces présentent sur notre site internet puis dans un second temps, si votre demande est spécifique alors des recherches seront réalisées par nos courtiers. Chaque client dispose pourra se voir proposer au minimum de 3 propositions. Dès que nous aurons trouvé votre bien, s’il ne figure pas sur le site vous serez la première personne à en être informé. Si dans un délai de 48h00 nous n’avons pas de nouvelles de votre part le bien sera diffusé sur le site internet. Lorsque le client se trouve à l’étranger, nous lui demandons de nous recommander une personne de son choix pour faire les visites au Congo. Nous demandons au client de préparer l’ensemble des documents pour préparer les contrats adéquats. Par exemple : - Mandat de recherche à l’égard de l’Agence CONGOPROX remplis sur internet - Fiche descriptive du bien recherché.- Point de Visite des lieux (Propositions)POURQUOI NOUS SOLLICITER :Nous travaillons sur la base de contrats écrits (les mandats) qui définissent la mission que vous confiez à Congoprox SARL en République du CONGO ainsi que les engagements réciproques. Sur votre demande et à vos frais nous pourrons solliciter les services d’un notaire pour les investissements importants. Nous acceptons les paiements par virement bancaire et toutes autres formes autorisées en République du Congo Tous nos clients bénéficient des moyens de communication mis en place par Congoprox SARL pour faire connaître leurs offres le plus largement et le plus rapidement possible - Nous publions les offres de vente, location, sur notre site internet visible 24h/24h au Congo et à l'étranger.- Nous avons des représentants en France et en Angleterre pour relayer vos annonces.- Le site internet www.congoprox-immo.com est visité par la diaspora congolaise et les expatriés.- Nous avons une liste de diffusion de plus de 1000 contacts (Cette base augmente tous les mois)
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